בניין הלמסלי, שדרת פארק 230 (באדיבות קבוצת CoStar). ככל שהפער בין המגזינים לחסרי העניינים מתרחב, אין אולי הדגמה טובה יותר של הדינמיקה ההיא מאשר בשוק הנדל'ן המסחרי במנהטן. בשנה האחרונה המכירה היקרה ביותר כזו הגיעה ל -2.59 מיליארד דולר. תמחור משרדים, רב-משפחות וקרקעות בשוק ניו-יורק נמצא ברמות תמחור שיא, אמר ג'יימס מרפי, מנכ'ל בכיר בשוקי ההון ושירותי השקעות ב- שרשראות בינלאומיות . עשרת המכירות המובילות, המפורטות כאן, מסתכמות ב -13.06 מיליארד דולר ומשתרעות על פני כמעט 11 מיליון מטרים רבועים, על פי נתוני קוליירס וקבוצת CoStar.
שדרת מדיסון 11, 2.29 מיליארד דולר
קונה: SL Green Realty Corp.
מוכר: ארגון ספיר וקבוצת CIM
בעל הבית המשרדי הגדול ביותר בעיר, SL Green Realty Corp. , רכש את נכס המשרדים בן 29 הקומות בין רחובות מזרח 24 למזרח 25 בעסקת הנדל'ן הגדולה הבנויה בתולדות העיר ניו יורק. ארגון ספיר ושותפת המיעוט שלה, CIM Group, הסתדרו היטב בעסקה, לאחר שרכשו אותה תמורת 675 מיליון דולר בשנת 2003. סוני, ילפ וקרדיט סוויס הם שלושה מהדיירים הבולטים של בניין 1929.
3 בראיינט פארק, 2.2 מיליארד דולר
קונה: איוונהואה קיימברידג 'וקלחן קפיטל נכסים
מוכר: קבוצת בלקסטון
חברת נדל'ן עולמית מבוססת מונטריאול איבהנה קיימברידג ' ו- Callahan Capital Properties תפסו את בניין Verizon לשעבר. גורד השחקים בגובה 630 מטר הוא ביתם של MetLife, אשר שוכרת 415,000 מטרים רבועים על פני מספר קומות.
וולדורף אסטוריה, $ 1.95 מיליארד דולר
קונה: אנבנג קבוצת ביטוח
מוכר: הילטון העולמית אחזקות (בבעלות קבוצת בלקסטון)
בדוגמה אחת בלבד של חברות סיניות שמשקיעות רבות בנדל'ן בניו יורק, קבוצת הביטוח אנבאנג קטפה את וולדורף אסטוריה ניו יורק האגדית והמסומנת. המוכר, הילטון העולמית, שמר על הפעלת המלון האיקוני, שקונרד הילטון כינה הגדול מכולם. וולדורף אסטוריה, נוף משדרת הפארק.
אורות 9/11 מהחלל
קונה: כללי צמיחה נכסים, ג'ף סאטון
מוכר: ארגון החורף ומפעלי שפיצר
מושל ניו יורק לשעבר, אליוט שפיצר, עלה לכותרות השנה ולא עבור כל פעילות מזורזת, אלא במחיר שיא עולמי לכל רגל מרובע - 4,551 דולר - לבניין מסחרי שלם, חדשות בלומברג. דיווח . הנכס - ביתם של קמעונאים יוקרתיים כמו פיאז'ה, בולגרי ומיקימוטו - היה לפי הדיווחים בשוק ליום אחד בלבד.
בניין הלמסלי, 1.2 מיליארד דולר
הקונה: RXR Realty ו- Blackstone Group
מוֹכֵר:יוֹם שֵׁנִינכסים, אינווסקו ושירות הפנסיה הלאומי של דרום קוריאה
חברת RXR Realty היושבת בלונג איילנד, שנמצאה השנה בדמעת נדל'ן בעיר ניו יורק, שיתפה פעולה עם קבוצת בלקסטון לרכישת בניין הלמסלי המהווה ציון דרך בשדרת פארק בין רחובות מזרח 45 למזרח 46 משלישיית בעלים.יוֹם שֵׁנִינכסים רכשו את הבניין משנת 1929, שנקרא כך על ידי ליאונה הלמסלי, בשנת 2007 עם שותפים אחרים תמורת 1.15 מיליארד דולר.
501 West 17th Street, 870 מיליון דולר
קונה: קבוצת HFZ Capital
מוכר: אדיסון נכסים ושותפים
חברת סטארכיטקט ביארקה אינגלס מתכננת את פרויקט שני הבניינים (האחד גובה 400 מטר והשני גובה 300 מטר), אותו זיאל פלדמן, מייסד HFZ Capital, אמר בעבר ל- Observator Commercial , יהיה הבניין הגבוה ביותר המותר בכל הקו הגבוה. הסיבה לכך היא שהאזור מאפשר בניינים בגובה של עד 220 מטר בלבד. הוא קיבל את האישור המיוחד, משום שהמוכר הסכים להקים פארק חדש הסמוך לקו הגבוה כחלק מהפיתוח הרב-שימושי.
ארמון לוטה ניו יורק, 805 מיליון דולר
הקונה: לוטה מלונות & ריזורט
מוכר: נורת'ווד משקיעים
כאשר מפעילת בתי המלון היוקרתיים מדרום קוריאה, לוטה גרופ, אספה את מלון פאלאס בניו יורק בן 909 הרחובות במזרח רחוב 50 תמורת 805 מיליון דולר, היא סימנה את רכישת הנכסים האמריקאית הגדולה ביותר על ידי חברה [דרום] קוריאנית, על פי הודעת חדשות מאת הודג'ס וורד אליוט, המתווכת של לוטה. 730 השדרה החמישית (צילום באדיבות קבוצת CoStar).
קונה: קבוצת בלקסטון
מוכר: Vornado Realty Trust
עסקה אחת הוזנה לאחרת כאשר ורנדו נדל'ן קרן סגרה את מכירתה של בניין הדד לשעבר של ניו יורק). פקידי החברה חילקו את רווחי המס מהסכום של כ- 483 מיליון דולר מהעסקה בכך שהשקיעו אותם מחדש בבורסה נדחית ממס לרכישת בית הקמעונאות הקמעוני בקומת הקרקע של מלון סנט רג'יס ובבית עירוני קמעונאי סמוך בשדרה החמישית. . הדייר הגדול ביותר של הבניין הוא חברת האם של ויקטוריה'ס סיקרט.
7 בראיינט פארק, 596 מיליון דולר
קונה: בנק סין
מוכר: פיתוח היינס וג'יי.פי מורגן צ'ייס
היינס פיתוח אולי מכר את 7 בראיינט פארק, אך היא עדיין עובדת על שינוי המגדל בתפקידו כמנהל נכסים ונכסים. העיצוב של המגדל בן 30 הקומות, מאת הנרי קוב מפיי קוב פריד ושותפים, מדגיש את פארק בראיינט שמעבר לרחוב. הפינה המעוקלת הפונה לפארק יוצרת נוף פנורמי של השטח הדשא מהקומות העליונות של הבניין. זה מרגיש כאילו הפארק מהווה הרחבה של הבניין, אמר טומי קרייג, המנהל הבכיר של היינס, ל- Commercial Braganca ביולי. זה באמת היה החלק האחרון הפתוח בפארק - אז אנחנו משלימים את הפארק. (רוב הבניין הושלם מאז.)
180 מיידן ליין, 470 מיליון דולר
הרוכש: Clarion Partners מטעם CalSTRS ו- MHP שירותי נדל'ן
מוכר: SL Green Realty Corp. וקבוצת מויניאן
MHP שירותי נדל'ן ו Clarion Partners השיקו בנכס 28 מיליון דולר בין הרחובות פרונט לדרום. עזיבתו של גולדמן זאקס הותירה 800,000 מטרים רבועים זמינים להשכרה במגדל הזכוכית בן 41 הקומות עם נוף עוצר נשימה של נמל ניו יורק. הדייר הראשון שדיו את העסקה בבניין לאחר שהבעלים החדשים קיבלו את שליטתו היה תאגיד הולבורן, התיווך הגדול ביותר במדינה בביטוח משנה.
* הרשימה מכסה מכירות של נכסים בודדים שנרשמו בין התאריכים 1 בנובמבר 2014 ו -1 בנובמבר 2015 (מה שאומר שהרשימה יכולה לכלול עסקאות שנסגרו לפני 1 בנובמבר 2014 ואינה כוללת עסקאות שנסגרו, אך טרם הופיעו ברשומות הנכסים) .
קרא עוד מתוך הרשימה העשירה:
המחברים העשירים ביותר
המוזיקאים העשירים ביותר
כוח הבנות: מנכ'לי הנשים הטובים ביותר
המדהים ביותר של התורמים הפוליטיים של החתול השמן
