כמה רחוק זה של מנהטן. דו'ח חדש אומר כי מחיר המכירה הממוצע של דירה או שיתוף פעולה ברובע עלה ביותר מ- 200 אחוזים בעשר השנים האחרונות. המחיר הממוצע בשנת 1997 עמד על 430,927 דולר, ובשנת 2006 הוא עמד על 1,295,445 דולר, על פי הדיווח של חברת השמאות מילר סמואל ומתווך פרודנשל דאגלס אלימן.
העליות הטיטאניות במחירי הדיור לא אמורות להפתיע שום ניו יורקר בעל יכולת למחצה. אבל כמה נתונים סטטיסטיים בדו'ח הבהילו את הנדל'ן.
מחיר המכירה החציוני עבור שיתוף פעולה במנהטן זינק ככל הנראה 244.4 אחוזים משנת 1997 עד 2006, נסיעה ממה שנראה כיום 196,000 $ משתלם מאוד לפחות 675,000 $ בהחלט. המחיר החציוני לשיתופי פעולה בסטודיו במנהטן היה תחת 100,000 דולר; עכשיו זה כמעט פי שלוש מזה.
המחירים למ'ר לדירות במנהטן בסוף שנות התשעים נראו מוזרים במיוחד. שיתוף פעולה באפר איסט סייד נמכר במחיר ממוצע של 315 דולר לרגל לפני 10 שנים, ובמחיר של 988 דולר לרגל עכשיו. לאורך סנטרל פארק ווסט לפני עשור, שיתופי הפעולה הסתכמו בממוצע ב -524 דולר לרגל; עכשיו, 1,548 דולר. דירות צ'לסי ב -1997 מכרו תמורת 319 דולר למטר בממוצע - כשליש מכמות הדירות הנמכרות שם לעת עתה. בהארלם ובמזרח הארלם, מחיר הרגל עלה ב -340 אחוז, מ -145 דולר לרגל ל -639 דולר.
ולמרות עליות מחירים כאלה, מספר מכירות הדירות במנהטן נותר יציב משנה לשנה בעשור האחרון ועבר מעמק של 7,316 בשנת 1997 לשיא של 9,522 בשנת 1999.
מנכ'ל מילר סמואל, ג'ונתן מילר, הבטיח ביום שני ל- The Real Estate כי קישור לדו'ח המלא יופיע על משרדו אתר אינטרנט עד יום שלישי המוקדם.
עדכון: הקישור הוא למעלה (PDF) .
טום אקיטלי
