שטח ה- POPS של 180 מיידן ליין.nyc.gov עבור עובדי משרדים ברחבי מנהטן, החורף מביא לבעיה מוכרת: כל כך הרבה צורך לנקות את הראש מחוץ למשרד לכמה דקות, כל כך מעט מקום לקחת את ההפוגה. בחוץ קר מדי ברוב הימים מכדי שההליכה הרגילה תוכל להדוף את אגיטה אחר הצהריים, והמותרות של התחממות בחמימות של פרט כרוכה במחיר ... מחיר הקפה. אבל למעשה יש עשרות שטחים מקורים ציבוריים בחינם שתוכלו לשוטט בהם מפוזרים ברחבי מנהטן, ברוקלין וקווינס.
הם נקראים שטחים ציבוריים בבעלות פרטית, או POPS, הם ממוקמים בתוך ומחוץ לבניינים פרטיים ברחבי העיר, ומספקים מקום לכל אחד לשבת ולהפסיק, לצאת מהגשם או השלג, להשתמש בשירותים, לבדוק עציץ צמח או סתם בזמן שהוא נמצא קצת זמן. אבל אם, כמו רבים, לא ידעתם שיש לכם זכות מושלמת להיכנס ולשבת בבניינים האלה, אולי זה בגלל שהם סובלים זה מכבר מבעיה של פרסום. כלומר, אין להם כמעט אף אחד.
הירשם לניוזלטר לאמנויות של Braganca
כדי לתקן זאת, המחלקה לתכנון ערים בניו יורק שותפה עם החברה לאמנות עירונית לתת חסות לתחרות לוגו של POPS, פתוחה לכל אחד, עם הגשות המגיעות על ידי 15 במרץ . פאנל של שבעה אנשים והצבעה פומבית יקבעו את שלושת המועמדים הסופיים הראשונים, שכל אחד מהם יקבל עד 2,000 דולר ויכובד באירוע ציבורי. מבין השלושה הללו, מנהלת מחלקת תכנון העיר ניו יורק, מריסה לאגו, תבצע את הבחירה הסופית, כאשר הזוכה יקבל 2,000 דולר נוספים ליצירת עיצוב שיוצג באופן בולט ביותר מ -550 חללים פנימיים וחיצוניים.
אין מספר יעד, אך אנו מקווים לאלפי הגשות, אמרה אליזבת גולדשטיין, נשיאת החברה לאמנות עירונית. אלה הם שטחים פתוחים נחוצים מאוד במחוזות עסקיים צפופים. אנשים צריכים מקום לנשום, לקרר את מוחם, לעובדי המשרד לשבת ולאכול את ארוחת הצהריים שלהם.
שטחים ציבוריים אלה על רכוש פרטי הם שירותים שמציעים בעלי הבניינים לציבור הרחב, אותם הם יצרו בתמורה לשונות ייעודית מסוימת שהוענקה בזמן הקמת הבניין או הרחבתו: אם נאפשר לכם לבנות את הבניין בחמש קומות בחוקי התכנון, למשל, עליכם ליצור מרחב שהציבור יכול להשתמש בו. אתר זה יוגדר כ- POPS.
הרעיון של יזמי נדל'ן שמשלמים עבור שירותים בקהילה אינו חדש. בתדירות גבוהה יותר, בונים עשויים להידרש לשלם לקרן כדי לשפר את הרחוב מול פרויקט פיתוח או ליצור פארק או תחנת אוטובוס. למעשה, מדובר בתכנון ערים בזול. בשנת 2013 הוציאה העיר סנטה מוניקה דו'ח מדוע מפתחים צריכים לשלם לקרן השפעה על פארקים ופיתוח בילויים. דו'ח זה ציין כי [הקמת מערך חדש של פארקים ודמי מתקני הון פנאי הפכה נבונה לאור: (1) ההכנסות המוגבלות שמפיקות מקורות מימון פארקים קיימים, [ו] (2) אובדן מקורות אחרים למימון פוטנציאלי של שיפור הון (למשל, פיתוח מחדש), בין גורמים אחרים.
בעיר ניו יורק יש כ -3.8 מיליון מטרים רבועים של שטחים ציבוריים בבעלות פרטית ב -329 בניינים שונים. א ביקורת 2017 מאת מבקר העיר ניו יורק, סקוט סטרינגר, מ- 333 POPS מצא כי 182 מהם אינם תואמים את החוק לחלוטין-הפרעה או הגבלה של כניסת הציבור בדרך כלשהי. קנס אחד של 10,000 דולר הוטל כנגד מגדל טראמפ, שהסיר ספסל משיש שחור ולא סיפק שירותים אחרים מוסכמים.
מי אחראי לזיהוי אי ציות על ידי בעלי בניינים אינו ברור לחלוטין. גולדשטיין אמרה כי מחלקת הבניינים בעיר היא בשינוי הבטחת הציות לתקנות, אך היא ציינה כי לפקחי מחלקת הבניינים יש עדיפויות גבוהות יותר מאשר לקבוע אם ניתנים שירותים ציבוריים או לא. המחלקה לתכנון ערים והחברה לאמנות עירונית גם לא צפויות לעקוב אחרי זה. במידה רבה, לדבריה, על הציבור לדאוג שבעלי הבניין ימשיכו לסיים את המקח, ולדווח בעצמם על בעיות למחלקת הבניינים.
מדובר ברחבות חיצוניות, ארקדות הולכי רגל מקורות ושטחי קרקע מקורה הפתוחים ושימושים על ידי הציבור, הנדרש על פי חוק ייעוד בניו יורק משנת 1961, אמר ג'רולד ס 'קיידן, פרופסור לתכנון ועיצוב עירוני בבית הספר לתארים אוניברסיטת הרווארד. של עיצוב ומייסד תומכים במרחב הציבורי בבעלות פרטית , אשר התחברה עם החברה לאמנות עירונית כדי להביא תשומת לב רבה יותר למתקנים אלה.
מועצת עיריית ניו יורק העבירה חוק בשנת 2017 המחייב את כל אתרי ה- POPS להחזיק שלטים החושפים את עצמם כמשמשים את הציבור, והלוגו החדש יהיה חלק בלתי נפרד משלטים אלה. האם לוגו באמת יעזור? שאל קיידן. אני מקווה שכן, משום שהוא מזהה אזור כשטח ציבורי בבעלות פרטית, ומודיע לציבור שיש לו זכות להיות שם.
