TRIBECA
שום לוח שיתופי פעולה בסנטרל פארק ווסט לא עומד בין מריה קארי לטריפלקס פנטהאוז. שבועות לאחר שנדחתה על ידי מועצת ארדסלי, שם הציעה לרכוש את הפנטהאוז בעל שלוש הקומות של ברברה סטרייסנד תמורת 8 מיליון דולר, קארי זורקת 9 מיליון דולר לפיתוח בית משותף חדש ברחוב פרנקלין 90, שם היא מעצבת גרסה במרכז העיר. .
על פי מספר מתווכים, בסוף יוני חתם הזמר על חוזה לרכישת שתי דירות, כולל פנטהאוז הדופלקס בסך 5.5 מיליון דולר ודירת 3.5 מיליון דולר ישירות מתחתיו, בבניין המסחרי לשעבר שצפוי להיפתח לבעלי בתים בשנה הבאה.
היא אכן יצאה לחוזה בסוף יוני, אמרה סינדי ברגר, יחצנית של גב 'קארי. אך גב 'ברגר הכחישה כי המחיר היה 9 מיליון דולר מצטברים.
מאז גירושיה ממארס 1998 ממנכ'ל סוני מיוזיק בידור, טומי מוטולה, בקרתה גב 'קארי ברצינות. בסתיו ההוא היא הביטה ברחוב 8 מזרח 80, בית עירוני בסך 9.9 מיליון דולר השייך לבעלי מכוני הכושר לוסיל ובוב רוברטס, אך בחרה שלא להציע הצעה. זמן קצר לאחר מכן התקבלה הצעתה כמעט 8 מיליון דולר על שיתוף הפעולה של גב 'סטרייסנד - פנטהאוז ליד רחוב 92.
עם שמונה חדרי שינה (תלוי אופן השימוש בחלל), 3,000 מטרים רבועים של שטח חיצוני וקמינים עובדים מרובים, הדירה בסנטרל פארק ווסט התאימה לזמר פופ רב-פלטיניום. אבל העסקה לא הייתה אמורה להיות. לאחר שהחזיקה את גב 'קארי בתור במשך חצי שנה, דחה דירקטוריון הקואופרציה בארדסלי בתחילת מאי את הקונה הפוטנציאלי שלהם והותיר אותה לחדש את התפתלות הנדל'ן שלה.
במהלך השבועות הקרובים בחנה גב 'קארי נכסים שונים, כולל פרויקט שיפוץ דירה ברחוב 64 איסט 64, שם שכנותיה של הזמרת היו כוללות את איוונה טראמפ ואת מנכ'ל חברת סיגרם בע'מ, אדגר ברונפמן הבן. מקור המוכרת לחיפוייה של גב 'קארי אמרה כי היא שוקלת גם להציע 8.5 מיליון דולר עבור בית רוברטס.
אבל הדיווה נטשה את אפשרויות העיר העתיקה שלה לטריפלקס פנטהאוז בעצמך במגדל פרנקלין, שיפוץ דירה בן 17 קומות ליד רחוב צ'רץ 'שהחל את חייו בשנת 1931 כבנק חילופי התירס. על פי מקורות נדל'ן, גב 'קארי התקשרה בסוף חודש יוני בחוזה לפנטהאוז של הבניין בסך 5.5 מיליון דולר. העסקה - שלא תסתיים עד להשלמת הבנייה - היא על יחידת קומת שטח של 5,000 מ'ר, עם שטח של דופלקס נוסף באורך של 600 מטר. בסוף שנת 1999, כאשר העבודה על הבניין אמורה להסתיים, הפנטהאוז יכלול ארבעה חדרי שינה, 4.5 אמבטיות וכמובן מקרר תת אפס. גב 'קארי עומדת גם בחוזה בסך 3.5 מיליון דולר ליחידת הקומה המלאה מתחת לפנטהאוז, כך מסרו מקורות - והביאה את סך ההוצאות שלה ל -9 מיליון דולר.
מתווכים ב- Stribling & Associates, המשווקת את פרנקלין טאוור, לא יתייחסו למכירה המתנהלת.
258 ברודווי
שיתוף פעולה עם שתי מיטות, שתי אמבטיות, 1,600 רגל רבוע לפני המלחמה.
מבקש: 725,000 $. מכירה: 685,000 $.
חיובים: 1,595 דולר; 64 אחוזים בניכוי מס.
זמן בשוק: שלושה שבועות.
החזרת המהיר. עבור המתווך ווין בורקי, שייצג את מוכר הדירה הזו ליד רחוב וורן, זו הייתה אחת העסקאות המהירות ביותר בהיסטוריה. הקונים, לדבריו, היו שם ממש חמש דקות לפני שהחליטו להציע הצעה. הזוג הצעיר ביצע את רכישת הנדל'ן הראשונה שלהם ביחד. הם רצו להיות במרכז העיר, והזמן היה מהותי - הם רצו להתיישב לפני שנישאו ויצאו לירח דבש. האישה תיסע למשרדי מרכז העיר מגזין טאון אנד קאנטרי, שם היא מוכרת פרסום; הבעל יהיה ממש מעבר לפינה מבנק ההשקעות בו הוא סוחר במניות. על כוס קפה בסטארבקס עם המתווך שלהם, יאנה קולפן, בני הזוג ביצעו את הצעתם: 685,000 $ - אשר למרות שהם נמוכים משמעותית מהמחיר המבוקש הוא עדיין המחיר הגבוה ביותר ששולם אי פעם בבניין. המקום שופץ לחלוטין על ידי הבעלים הקודם שלו, מלחין, והוא הרוויח עליו רווח נאה: יותר מ -250 אלף דולר, לדברי מר בורקי. מתווך: Bellmarc Realty (וויין בורקי); דאגלס אלימן (יאנה קולפן).
הצד העליון המזרחי
מאורסת או לא, השחקנית אלן ברקין והפיננסיונר רונלד פרלמן גרים כעת למעשה.
על פי מקורות נדל'ן, מר פרלמן שכר דירת שני חדרים עבור היופי הבלונדיני שנמצא רק שתי דלתות ממקום מגוריו ומטה החברה ביוני - כחודש לאחר שנתן לה טבעת יהלום צהוב כנרית. דירת שני חדרי השינה ברחוב 26 מזרח 63, בניין בן 13 קומות בשם ליאונורי פינת שדרת מדיסון, משכירה תמורת 7,950 דולר לחודש וממוקמת בנוחות במרחק צעדים ספורים מבית העירייה של מר פרלמן בכתובת 36 מזרח 63. רחוב ומשרדי חברת האחזקות שלו MacAndrews & Forbes, הממוקמת ברחוב 38 East 63.
להווארד רובינשטיין, פובליציסט של מר פרלמן, לא הייתה תגובה על ההשכרה.
מתווך אחד תיאר את הכתובת החדשה של גב 'ברקין כמעין בניין מחורבן. הדירה נמצאת בקומה נמוכה ויש בה תקרות בגודל של 11 מטר, מטבח אוכל וכמה פרטים לפני המלחמה כמו דלתות כיס. (מועדון מקנודו נמצא בלובי והחברתית קרול פטרי רשומה כבעלת דירה אחת.) זו ערכת פתיחה בהשוואה למגדלי וולדורף, בשדרת פארק 301, שם נמצאים גרושתו של מר פרלמן פטרישיה דאף ובתם קלי. מקימים בדירה שמשכירה תמורת 30,000 $ לחודש.
מצד שני, המיקום הוא הכל. מלון לואל הוא הדבר היחיד שבין בית העירייה ביו-ארטס של מר פרלמן ברחוב 63 איסט 63, אותו רכש תמורת 4.75 מיליון דולר בשנת 1981, לבין בניין הדירות של גב 'ברקין, שנמצא בפינת שדרת מדיסון. חברת MacAndrews & Forbes, חברת האחזקות של מר פרלמן, כבשה את מספר 38, בית העירייה הסמוך לבית מגוריו, מאז 1986; הבניין הזה עלה לו 2.15 מיליון דולר.
מתווך אחד אמר כי גב 'ברקין בחנה נכסים במרכז העיר, אך פתאום ביטלה את החיפוש. היא רצתה השכרה במרכז העיר, אמר המתווך. אולי היא תקבל חתונה של מילניום במקום.
רחוב 200 מזרח 90
שלוש מיטות, שלוש אמבטיות, 1,800 מ'ר שיתוף פעולה לאחר המלחמה.
מבקש: 725,000 $. מכירה: 695,000 $.
חיובים: 2,047 דולר; 62 אחוזים בניכוי מס.
זמן בשוק: שלושה חודשים.
ביתו של סרטן הסרטן עובר תחת הסכין. שני גורמים פקדו את הבעלים שמוכר דירה זו: מעמדו הכספי הרעוע של הבניין בעקבות הגשת פשיטת הרגל שלו בשנת 1997 והעובדה שלא נערכו שיפוצים מאז 1974. למרבה המזל, נותנת חסות חדשה השתלטה על הבניין ליד השדרה השלישית בשנה שעברה והעמידה את מממן חזרה לכושר. לגבי השני, לא הייתה הקלה: זוג עורכי דין עם שני ילדים הפילו 30,000 דולר מהמחיר המבוקש. למרות זאת הקלה על המוכר, מנתח סרטן בולט. בזמן שהקונים יעשו את מקומו הישן של הרופא, הוא יעביר את הדואר שלו לרחוב 85, שם מצא גרסה קטנה יותר. מתווך: D.J. נייט אנד קומפני (ג'ודי מקדרמוט); שותפי אשפורת 'ורבורג (אווה פברי).
רחוב 84 איסט 84
שיתוף פעולה לפני שלוש מיטות, שתי אמבטיות, 2,100 רגל מרובע.
מבקש: 995,000 $. מכירה: 995,000 $.
חיובים: 2,053 דולר; 49 אחוזים בניכוי מס.
זמן בשוק: ארבעה חודשים.
מודל השנה: 205,000 $ צ'יפ. אחרי 40 שנה בדירה זו ליד שדרת לקסינגטון, דוגמנית לשעבר נפטרה לפני שנה והשאירה לנחלתה למכור. המחיר המבוקש הראשוני - 1.2 מיליון דולר - התגלה כשאפתני מדי. לאחר שלושה חודשים וחצי של שיווק, האחוזה בחרה להוריד את המחיר ב- 205,000 $, וההצעות החלו להתגלגל. המכירה הסתכמה בהצעות תחרותיות בין רופא צעיר לגורם אחר, שניהם בתחילה נמוכים. הידיעה שיש מישהו אחר שמתמודד על הנכס, הרופא התקדם להצעה שואלת לחלוטין, ומחץ את התחרות. אחותו גרה בשכונה ופשוט שיפצה דירה משלה, כך שכבר יש לו קבלן. מתווך: קבוצת קורקורן (פמלה בארנס-מוזס ומרסיה קאפ); דאגלס אלימן (איילין פרז).
צד מערב עליון
ריברסייד דרייב ליד רחוב 114
שיתוף פעולה עם שתי מיטות, אמבטיה אחת, 1,100 מ'ר לפני המלחמה.
מבקש: 335,000 $. מכירה: 315,000 $.
חיובים: 714 דולר; 22 אחוזים בניכוי מס.
זמן בשוק: חודש.
STEPHANOPOULOS מקבל שכנה חדשה. ג'ורג 'היקר: אתה לא מכיר אותי, אבל הייתי בדיוק בצד השני של הקיר, הנה שלוש השנים האלה. עכשיו אני אמור למצוא מנטור משלי; אני אלמד תחת אחד הפסנתרנים הגדולים של איטליה. (אפשרויות הספר יהיו מעט מוגבלות יותר - אבל, היי, יש להן גם חיי מין נהדרים, נכון?) אני מעבירה את הדירה שלי - בסמוך לדירה שלך - לאישה רווקה. (היא הורידה אותי לסכום של 315,000 $.) היא מתכננת להשתמש בחדר השינה השני כמשרד. היא טוענת שמעולם לא שמעה עליך. רק רציתי לתת לך ראש. מתווך: קבוצת קורקורן (פאט פלרמו ומריסה צ'אבס).
כפר מערב
רחוב התשיעי המערבי 13
בית עירוני בן ארבע קומות.
מבקש: 1.695 מיליון דולר. מכירה: 1.25 מיליון דולר.
זמן בשוק: שלושה חודשים.
בנקים סומכים על גני חיות בבייקלור. בית זה הוצג בפני כלה צעירה ובעלה כמתנת חתונה בשנות החמישים. אביה שילם 40,000 דולר; בני הזוג התגוררו שם וגבו שכר דירה משש יחידות השכרה שונות בבניין במשך 40 שנה. פרת המזומנים האמיתית הייתה יחידת קומת הטרקלין, שכבשה קרולינה הררה, בתה של מעצבת האופנה עם אותו שם, ומעצבת האופנה מארי אן אודג'אנס, על פי תומאס דלאבן, הבנקאי הפרטי של בנקרס טראסט שזה עתה קנה הבניין. כעת הוא יכבוש את הדירה ההיא, לאחר שפעל מהר יותר מכל פאשניסטה, ששניהם הצטערו שלא התמודדו על בית העירייה כשהיא יצאה לשוק. גבי קארן, בתם של המעצבת דונה קארן, והגברת הררה הבכירה הגיעו גם הם לחפש. אך מר דלבאן, שהתגורר באולפן כפר סמוך, הציע 1.25 מיליון דולר (החתן והכלה הזקנים רצו 1.695 מיליון דולר) וימשיך לגבות מהדיירים, הכוללים רופא הוליסטי, צלם ויזם בשנות העשרים לחייו. . מתווך: דאגלס אלימן (בראד אינגלס).
דיווח נוסף מאת סם צ'ראפ.
