שותפי גוגנהיים חברת השקעות שגדלה מניהול העושר הפרטי העצום של משפחת גוגנהיים בתחילת המאה העשרים לחברה פיננסית רבת פנים, חתמה על חוזה שכירות גדול ב שדרת מדיסון 330 על מטה ניו יורק, כך גילו מקורות.
העסקה באה חודש לאחר מכן הצופה המסחרי דיווח לראשונה כי גוגנהיים מחפש לתפוס מקום בבניין בנובמבר.
שדרת מדיסון 330
החברה תיקח 186,000 מטרים רבועים כמעט בניין 850,000 רגל מרובע , שבעל הבית של הנכס אמון נדל'ן ורנדו הוציא יותר 100 מיליון דולר בשנים האחרונות משפץ.
גוגנהיים פרטנרס תעבור לחלל כאשר החכירה הנוכחית שלו בשעה רחוב מזרח 57 135 יפוג בשנת 2013.
המשרד ייקח אוסף קומות בבניין - 8, 10, 11, 15, 18 ו -32 - עבור שכר דירה 70 דולר למטר מרובע . תקופת העסקה נמשכת 15 שנה.
וורנאדו משך דיירים לשדרת מדיסון 330, בין השאר עם תוכנית שאפתנית לעדכון מתקני הנכס. בעל הבית, אחד הבעלים הגדולים ביותר של נכסים מסחריים בעיר, החליף את לובי הבניין ואת חזיתו כחלק מהעבודות האחרונות ומערכות מעודכנות כמו חימום ומיזוג האוויר של המגדל.
החברה צופה קבלת הסמכת LEED Silver בבניין עבור השדרוגים, אמת מידה נחשקת של יעילות אנרגיה וקיימות סביבתית.
גוגנהיים סייר כבר כמה חודשים בשטחים הזמינים בשוק, אמרו המתווכים שהכירו את המשרד, ומוקדם יותר השנה נראה כי הוא נועל עסק ב שדרת 1251 אמריקה . עסקה זו התפרקה אולם כאשר נטיקסיס בנק צרפתי שגוגנהיים תכנן לקחת ממנו את החלל, לא הצליח להשלים עסקה למעבר למגדל במרכז העיר אחר, רחוב 57 מערב 9 ומכאן שהיה צורך בערך 200,000 מטרים רבועים משרדים שהיו לה בשדרת 1251 אמריקה.
העסקה בשדרת מדיסון 330 מהווה הרחבה משמעותית על פני השטח הקיים של גוגנהיים פרטנרס ברחוב 57 מערב 57, בניין בבעלות נדל'ן של האחים כהן . על פי מקורות, לגוגנהיים יש פחות מ 140,000 מטרים רבועים שם, כמעט 50,000 ריבוע רגליים פחות ממה שהוא לוקח בשדרות מדיסון 330.
חוזה השכירות של גוגנהיים בשדרות מדיסון 330 הוא העסקה הגדולה השנייה בנכס מזה שנים רבות. בשנת 2010, חברת שירותי הנדל'ן ג'ונס לאנג לסאל לקחה בבניין כ -82,000 מ'ר לבניין המטה שלה בניו יורק להשכרה בשכירות של 60 דולר למ'ר.
פיטר הנסי , מנהל בכיר במשרד שירותי הנדל'ן קאסידי טורלי , ייצג את גוגנהיים בחוזה השכירות. פרנק דויל , מנהל ב- ג'ונס לאנג לסאל , מוביל צוות סוכנויות המטפל בליסינג בשדרות מדיסון 330. מנהלי ליסינג פנים בווורנאדו, כולל מנהל הליסינג של החברה גלן וייס ומנהל תומאס קוסטנזו , גם לפקח על עסקאות בנכס.
דניאל גייגר, סופר הצוות, ניתן להשיג בכתובת DGeiger@Braganca.com
