אקס לשעבר של GERALDO מגייס צוות ברוקרים כדי לתפוס פד סיטי יחיד של ליידי בערב 8 ביוני, סי. דייר חגגה את יום הולדתה ה -44 עם כ -100 אורחים בדירת סנטרל פארק ווסט של המפיק ג'ון (בויז לא בוכה) הארט כאשר התרחשה סוג של התערבות. גב 'דייר ובעלה מזה 13 שנים, מנחה תוכנית השיחה של CNBC והמועמד לשעבר לראשות העירייה ג'ראלדו ריברה, התפצלו באביב האחרון, וחבריה של גב' דייר - ביניהם המתווכים ונדי סאראסון מקבוצת קורקורן, רובי בראון מדאגלס אלימן וסוזי הייז. של אליס פ. מייסון בע'מ - רצה לדעת מתי היא הולכת לחזור למנהטן מ לוקוס, ניו ג'רזי, שם התגוררה עם בעלה.
אמרתי, 'אנחנו חייבים להביא אותה לעיר', אמרה גב 'הייז. מי רוצה להיות אישה גרושה עם שני ילדים שגרים בפרברים?
גב 'דייר, שמפרסמת עיתון שבועי ברד בנק, ניו ג'רזי בשם The Two River Times, הייתה פחות עמידה. באותו ערב סיפר מר בראון לגב 'דייר על בית כניסה בן ארבע קומות ברחוב המזרח 93 בין שדרות לקסינגטון ופארק למכירה תמורת 8.5 מיליון דולר. מר סרסון וגב 'הייז בדקו את הבית יומיים לאחר מכן. שתיהן חשבו שזה מקום טוב לגב 'דייר, שבדקה זאת עם בנותיה סימון, בת 6 ואיזבלה, בת 7, זמן קצר לאחר שהמתווכים ביצעו זאת. הם אהבו את בית העץ, אמרה גב 'דייר על המבנה בעבודת יד בחצר האחורית שמאכלסת כשלושה ילדים.
מר ריברה גם נתן את גושפנקת האישור לפני שגברת דייר חתמה על חוזה ב -11 באוגוסט לרכישת הבית תמורת כ -6.8 מיליון דולר. העסקה נסגרה ב -10 באוקטובר, והזוג מנסה בימים אלה למצוא את בית הספר המתאים לבנותיהם לעבור אליו בינואר. שלושת המתווכים חילקו את העמלה שלהם עם רוז אן נילסן מקבוצת קורקורן כמו חברים ותיקים שחולקים חשבון ארוחת ערב.
הם החזיקו את ידה דרכה, אמרה גב 'נילסן מהטרויקה המייצגת את גב' דייר. זה היה מאוד כיף. חייה התחילו מחדש; הם די חגגו את כניסתה למנהטן מחדש.
זה עזר מאוד שהזוג שמוכר את הבית מיהר. בראדלי רייפלר, מנכ'ל חברת ההשקעות פאלי קפיטל, ואשתו אשלי העמידו את בית העירייה - אחד משלושת בתי העץ בלבד בעיר - לשוק ב -3 במאי תמורת 10 מיליון דולר. תג המחיר הופחת ל -8.975 מיליון דולר ב -15 במאי, וב -17 במאי צורף לרישום הערה שעליה נכתב: הבעלים ישלמו 100,000 דולר נוספים אם יימכרו תוך שבועיים. כשזה לא קרה, המחיר ירד ל- 8.5 מיליון דולר ב -2 ביוני, ואז ל -7.9 מיליון דולר ב -15 ביוני.
מה מיהר הגדול שלהם? החלטנו לערוך שינוי באורח החיים, אמר מר רייפלר, שרכש חווה של 150 דונם במילברוק, ניו יורק, בתחילת ספטמבר מחבר ממשפחת ג'ון דיר, ואז מכר את עסק הסחורות שלו ועבר ממנהטן. כעת אשתו ושלושת ילדיו הקטנים יכולים לעסוק בתחביב הרכיבה על סוסים שלהם מבלי שייאלצו לעבור לצ'לסי פירס לשיעורים. (מר רייפלר רכש את בית העירייה תמורת 2.575 מיליון דולר בשנת 1989).
בית העירייה משנת 1866, שתוכנן על ידי האדריכל אדמונד וורינג, נמצא במצב מעולה לחלוטין, אמרה המתווכת מישל קלייר מ- Gumley Haft Kleier Inc. לא נראה שהוא שייך לעיר ניו יורק; אתה מרגיש שאתה במקום אחר.
גב 'דייר אמרה שהיא וילדיה ינסו לעבור לחג המולד. אהבתי את זה ברגע שראיתי את זה, היא אמרה. מיד ידעתי שזה מקום מושלם לילדים שלי ואני לחיות בו.
בבית, שכעת צבוע באפור-כחול, יש חצר כניסה לבנים המוקפת בשערי ברזל יצוק שחור. קומת הקרקע כוללת מטבח עם רצפת אריחי מחצבה מקסיקנית, ספרייה עם לוחות אורן מיובאים מאנגליה וגן הפונה דרומה. קמין עצים נמצא בחדר האוכל ובסלון בקומה השנייה, שם יש גם מטבח אחר. ישנם שני חדרי שינה ראשיים, שני חדרי רחצה וחדר שינה קטן יותר בקומה השלישית. בקומה העליונה יש חדר כושר וסוויטת הורים עם אח, חדר ארונות וחדר רחצה משיש עם צוהר. יש גם מרתף יין במרתף שיכול להכיל 2,500 בקבוקים. מיסי נדל'ן שנתיים הם 14,000 $.
גב 'דייר ומר ריברה, שהיו זוג במשך 20 שנה, גרו בדירה ברחוב 96 איסט ושדרות מדיסון עד לפני כשמונה שנים, אז עברו לניו ג'רזי. מאז שנפרדו התגורר מר ריברה בבית בפורט לי, ניו ג'רזי, ליד אולפני CNBC. הוא שיווק את ביתו בג'רזי שור בחודש שעבר, בערך באותה תקופה שהוא נצפה כשהוא מתפתל בדרווה קונגר, מי שרוצה להתחתן עם כלה רב מיליונרית. מר ריברה עזב את המירוץ לראשות העיר ניו יורק רק לפני כמה שבועות, כשהוא מצטט את הלחץ של הבוסים שלו ב- CNBC, שם הוא מארח את Upfront Tonight ו- Rivera Live. הוא גם מפיק סרטי תעודה עבור NBC.
גב 'דייר מכרה את בית לוקוס, ניו ג'רזי בתחילת ספטמבר לאיש פנסיונר אחד שמכר לאחרונה את חברת המחשבים שלו. בית העירייה יצויר ויהיה בו שיפוצים קלים לפני שגברת דייר תעבור במשרה מלאה עם הילדים, הכלבים, הצבים, אמרה והוסיפה, אני מחפשת הליכון כלבים!
הצד העליון המזרחי
בית עירוני בסך 11 מיליון דולר שינה ידיים פעמיים בארבע חודשים. בית העירייה בן חמש הקומות ברחוב 68 איסט 68 קיבל את הבעלים השלישי שלו עד כה במהלך השבוע השני של אוקטובר, כאשר קן לנדיס, נשיא Indulge.com, אתר יופי יוקרתי. , הסכים לשלם 11 מיליון דולר עבור אחוזת גיר, על פי מקורות.
מר לנדיס, מייסד שותף של קוסמטיקה בובי בראון, אישר כי החוזה נחתם, אך סירב לאשר את המחיר.
מר לנדיס רכש את הנכס, שמתווכים המתוארים כאלגנטיים וקלאסיים, מרוברט מק'קון, נשיא חברת ההשקעות הסוחר-בנקאית וריטאס קפיטל בע'מ. מר מק'קון שילם 10.5 מיליון דולר עבור הבית ביוני לרוני וברוס סוקולוף, האחות. וגיסו של שאול שטיינברג, ששילם 6 מיליון דולר עבור האחוזה ב -1997.
למרות שהסוקולופים עדכנו את הצנרת ואת החיווט בבית, מתווך אחד הציע שמר מק'קון יהפוך את הבית ברוחב 21.6 מטר מכיוון שהוא החליט שהוא לא רוצה לעשות את העבודה שהוא חושב שהוא צריך. הוא תמיד התלונן על קבלנים בניו יורק, אמר המקור. הוא החזיר את המקום לשוק ב -18 בספטמבר, שלושה חודשים בלבד לאחר שקנה אותו.
לפני שקנו סוקולופים את בית העירייה בעומק 78 מטר (עם שתי מעליות, ספריה, חדר אוכל רשמי, שמונה חדרי שינה וקיר של חלונות הפונים דרומה), הבית לא החליף ידיים זה 75 שנה. הסוקולופים רכשו אותו מעיזבונה של גברת וויליאם ד 'בל, שאביו בנה את הבית בשנת 1922.
מר לנדיס גר בבית עירוני במרחק של כמה רחובות משם מאז 1994. הוא שיווק את הבית הזה תמורת 4.9 מיליון דולר בתחילת החודש. הם כמו לילה ויום, אמר מתווך אחד, והשווה בין שני הבתים. בית העירייה הישן, הממוקם ברחוב 69 בין שדרת לקסינגטון לשדרה השלישית, רוחבו רק 16.8 מטר ועומקו 55 מטר. יש בו ארבע קומות, חמישה חדרי שינה וגן.
צד מערב עליון
דרייב ריברסייד 67
שיתוף פעולה עם חמש מיטות, שלוש וחצי אמבטיה, 2,800 רגל מרובע.
מבקש: 2.3 מיליון דולר. מכירה: 2.4 מיליון דולר.
חיובים: 1,454 דולר; 39 אחוזים בניכוי מס.
זמן בשוק: שבועיים.
כמו דודה, כמו אם לפני כשנתיים וחצי, אנמה ברון, מתווכת בקבוצת קורקורן, ובעלה קנו את דירת חדר השינה מיד מאחורי דירתם עבור בתם, שסיימה את לימודיה בקולג 'שנתיים קודם לכן. הטקטיקה הזו - תחת אותו קורת גג, אך לא באותה דירה - עבדה על רבים מבני העיר או הבת, אבל לא על האישה הזו. ברגע שסיימה את לימודיה, היא קיבלה את הרעיון שהיא רוצה לראות את העולם, אמרה גב 'ברון. שטף גלויות מווייטנאם ומאוסטרליה מאוחר יותר וגברת ברון שמה את דירת בתה (כפי שהיא אוהבת לכנות זאת) ואת דירת שלושה חדרי השינה שלה יחד בשוק. לא היינו צריכים דירת 10 חדרים לשני אנשים, היא אמרה על הסיבות שלה ושל בעלה למכירה. אין לנו אפילו חתול. כמשולבת, הדירות פנו לזוג עם שני ילדים קטנים. בדירה של גב 'ברון יש לוחות עץ בחדר האוכל, פיתוחים מקוריים ושש מרפסות ג'ולייט המשקיפות על סנטרל פארק, אך דירת חדר השינה לא הייתה במצב טוב כל כך. גב 'ברון ובעלה עברו לדירת שכירות בסנטרל פארק דרום, והיוו דוגמה מצוינת לבתם הנודדת. נשכור לזמן מה עד שנחליט מה לעשות הלאה, אמרה. כשאתה לא יכול לקבל החלטה, דחה!
כפר גרינוויץ '
620 ברודווי
שיתוף פעולה עם שתי מיטות, שתי אמבטיות, 2,700 רגל מרובע.
מבקש: 975,000 $. מכירה: 960,000 $.
חיובים: 1,700 דולר; 75 אחוז ניכוי מס.
זמן בשוק: חודשיים.
מה לא בסדר עם כתובת התמונה הזו? בניין זה משנת 1895 ממוקם בפינת רחוב ברודווי ורחוב יוסטון. אבל אל תשנא את התושבים שיש להם כתובת כל כך נהדרת. מודעת ענק של קלווין קליין מציגה את הצד הדרומי של הבניין, שם היא גובלת בתחנת הדלק של גזטריה ושטיפת המכוניות. השלט, שנראה מוצק מבחוץ, הוא למעשה מסך שקוף ענק. אתה לא יכול לראות את הדירות מבחוץ, ומבפנים זה פשוט נראה כאילו יש לך מסכים מעל החלונות שלך, אמרה המתווכת של המוכר, מרי רולנד מ- Coldwell Banker Hunt Kennedy. השילוט השקוף, כפי שמגדירה גב 'רולנד את מודעת קלווין קליין, הוא תוצאה של פשרה בין לוח הקואופרציה של בניין הלופט לבין הבעלים של תחנת הדלק ושטיפת המכוניות, שיכול היה פשוט להקים מוצק שלט חוצות החוסם את האור והאוויר של הבניין. גב 'רולנד טוענת כי עם המסך המיוחד הזה, האור בתוך הדירה הוא רגיל לחלוטין, ומוסיפה כי רוכשי הלופט בגודל של 2,700 מ'ר עם שני חדרי שינה וספרייה שמחים מביתם החדש. הם עברו מדירת חדר שינה אחד בגודל 750 מ'ר. לדבריה. עכשיו יש להם הרבה מקום בשבילם ושני החתולים שלהם להסתובב.
גבהים צפויים
רחוב פלאזה 20
שיתוף פעולה עם שתי מיטות, שלוש אמבטיות, 2,500 רגל מרובע.
מבקש: 825,000 $. מכירה: 885,000 $.
חיובים: 812 דולר; השתתפות עצמית בסך 40 אחוזים.
זמן בשוק: שבוע.
לב של שלוש שנים לברוקלין בשנת 1993 מכרו בני זוג את החומה הזאת במרכז פארק מדרון, שם התגוררו במשך 22 השנים האחרונות. הם לקחו את 565,000 $ וקנו שיתוף פעולה בשדרת ווסט אנד תמורת 450,000 $. ארבע שנים אחר כך הם חפצו בברוקלין, אז הם יצרו קשר עם רוזלי וויידר, מתווכת בוויליאם ב 'מאי שעבדו איתה בעבר, ואמרו לה שהפעם הם רוצים דירה בבניין לפני המלחמה עם שוער. . שלוש שנים לאחר מכן (הם היו מאוד מיוחדים, אמרה גב 'ויידר), הם קנו את הפנטהאוז הזה בגודל 2,500 מ'ר עם מרפסת בבניין ארט דקו. הם סבלו מלחמת הצעות מחיר כדי להשיג את זה מכיוון שהוא היה במצב מצוין כל כך, וסכמו לשלם 60,000 דולר מעל המחיר המבוקש. בזמן שהם משנים את מתווה המקום ובונים חממה על הגג, הם שוכרים דירת סטודיו מחבר, לאחר שכבר מכרו את מקומם בווסט סייד במנהטן תמורת 1.4 מיליון דולר מגניבים.
